Le diagnostic gaz est particulièrement important si vous vous apprêtez à vendre, à louer ou à acheter un bien immobilier. Si le bien en question utilise du gaz, un diagnostic est vivement conseillé afin d’éviter tous risques liés à l’utilisation de ce produit hautement inflammable, comme des intoxications ou une explosion.
Ce diagnostic est obligatoire, depuis le premier novembre 2007, pour toutes les ventes de biens immobiliers destinés à de l’habitation dont l’installation de gaz intérieur a plus de 15 ans. Les diagnostiqueurs de la C.S.E.I.F. sont certifiés pour réaliser ces diagnostics. Leur mission est simple : ils doivent réaliser un état des lieux précis des différentes installations de gaz, afin d’évaluer les risques pouvant être importants pour la sécurité des futurs habitants.
Le diagnostiqueur vérifie quatre points précis : la tuyauterie fixe acheminant le gaz, la qualité de la ventilation des locaux, la qualité des raccordements en gaz des appareils et la combustion. Suite à cette analyse rigoureuse, les éventuels problèmes trouvés sont signalés et classés en fonction de leur dangerosité. En cas de danger imminent, le diagnostiqueur est en droit d’arrêter purement et simplement l’alimentation en gaz du bien pour une certaine période.
Comment se déroule un diagnostic gaz ?
Pour réaliser un diagnostic gaz, les experts de la C.S.E.I.F. vérifient, dans un premier temps, les installations de chaleur et d’eau chaude du logement : ils contrôlent la qualité et l’état de la tuyauterie et des raccordements. Ensuite, ils se penchent sur les différents appareils de cuisson desservis par une installation fixe : ils testent l’étanchéité de l’installation ainsi que son débit. Ils vérifient enfin la quantité de monoxyde de carbone rejetée.
Une fois le diagnostic réalisé, le diagnostic vous préconise, ou non, de réaliser des travaux afin d’améliorer la qualité de vos installations. Ces travaux ne sont pas obligatoires mais vivement conseillés. De plus, si vous vous apprêtez à vendre votre bien, ce dossier devra être annexé à la promesse de vente.